执行成功案例

一、案件概述。

1、此案是本人办理案件中耗时最长、花费心思最多的一个案件，一个简单的民间借贷纠纷案件，但因原告住所地在佛山、被告住所地在揭阳市揭西县、抵押财产所在地在肇庆市端州区、抵押财产首封法院所在地在肇庆高要区，一审审判阶段的管辖和执行阶段的管辖存在一定的争议，所以该案从2015年12月22日一审正式受理，直到2018年12月初执行分配到财产，将近3年的时间才结束，最后当事人全部收回其借款本息，所有的努力都是值得的。

2、当事人向借款人借款40万元并签订了《抵押借款协议书》，协议书约定月息1.8%，2015年10月30日前还清借款，期后，借款人仅归还部分借款利息，并未按约定如期归还借款本息给当事人，借款期限过后，当事人委托了律师准备起诉。另外，借款人抵押其名下房产作借款担保，双方办理了抵押手续，《房地产权证》和《房地产他项权证》由当事人保存。

二、律师的初步判断和遇到的困难。

1、作为律师，首先想到的是法院管辖的问题，借款人是揭阳市揭西县人，但其一直居住在肇庆市端州区，根据民诉法规定，如果能证明肇庆市端州区为被告经常居住地，这个民间借贷案就可以在肇庆市端州区审理，因律师是在江门市蓬江区工作，两地相距较近，再加上抵押房产所在地就在肇庆市端州区，所以无论从律师办案成本来讲，还是以后执行房产的难易程度来讲，肇庆市端州区人民法院审理本案最为恰当，实在没办法就只能去借款人的户籍地法院揭阳市揭西县人民法院起诉。律师在接受委托后，准备了两套资料，一套是针对肇庆市端州区法院起诉的，一套是针对揭阳市揭西县人民法院起诉，最终端州区法院认为我方提交的《房地产权证》提交的不足以证明该院有管辖权，所以这个案件最终还是去了揭西县法院审理。

2、决定去揭西县法院起诉后，律师准备的妥妥当当，左思右想，考虑方方面面，就怕遗漏资料要跑多一趟，因为实在太远，到了揭西法院后，因过几天就是元旦了，法院存在结案率的要求，我们做律师的也理解，律师苦口婆心说服了法院受理了我的案件，案号立的是2015的案件，总算立案顺利，成功迈出了第一步，因被告玩失踪，法院公告送达，该案直到2016年6月21日才开庭，2016年8月8日才出判决。

3、揭西法院作出判决后，就想到如何执行的问题了，因借款人一直不出面，只能拍卖其房产偿还当事人债务。此时，律师又想到了本案能不能在肇庆市端州区法院执行，这样执行难度会低很多，具体法律依据是最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释第1条的规定：“申请执行人向被执行的财产所在地人民法院申请执行的，应当提交该人民法院可供执行财产的证明材料”，这份证明材料不难提供，《房地产权证》就足以证明了。但是实际立案却遇到了困难，主要有以下几点：其一、端州区法院认为，借款人因拖欠其他人的借款，其房产已经被肇庆市高要区法院查封了，根据根据《最高人民法院关于查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》（该批复自2016年4月14日起施行）第一条的规定：执行过程中，应当由首先查封、扣押、冻结法院负责处分查封财产，故本案应当由高要法院立案处理；其二、你可以选择去一审法院即揭西县法院立执行案；其三、如果本院立执行案，你需要提交揭西法院没有立案的证据，他们怕重复立案；其四、又是结案率的问题，此时已经到了2016年12月份，结案率的问题再次影响了执行案的受理。

端州法院说了以上理由后，我的意见是：其一、端州区法院对本案执行案有管辖权是没有任何异议的，我们也有证据证明被执行财产就在端州区；其二、揭西法院有没有立我们的执行案这个可以现场查询，关于借款人的所有执行案都可以网上查询的到；其三、法院结案率不能成为年底不立案的理由，这也就是外地办案，本地办案我估计是没这个底气说的，况且这也是法院的实际困难，我们律师也理解；其四、端州法院立执行案后，完全可以发函给高要区法院，委托该院执行被执行财产并主持分配工作。

4、在和端州区法院以及揭西县法院的多次交流中，最终因为揭西县法院不能出具书面说明，证明该院没有立执行案，本案最终迫不得已去了揭西县法院立执行案，由此产生的后果便是执行太难，律师不得不查询到高要区法院执行案的法官，向其说明情况，并将该法官的联系方式和揭西县法院法官的联系方式交换，在律师的居中协调下，最终揭西县法院在终结本次执行期限届满前向高要区法院发函，委托该院执行被执行财产，期后，因高要法院的执行案已经终结本次执行，律师又向该院申请恢复执行，该房屋经过一拍流拍，二拍成交价50多万终于终结执行，律师经过三年的时间帮当事人拿到了这笔借款本息，当事人非常满意这个结果。

三、律师的心得。

1、本案之所以最终拿到钱，主要还是当事人本人有很强的法律意识，知道叫借款人用房屋做抵押担保并办理了抵押登记，这样就拥有了优先分配财产的权利，本案执行过程中，经查询，借款人拖欠多人借款被起诉，涉及到的法院就有多家，若按普通债权分配，当事人分不了多少钱。

2、执行真的很难，向本案这种情况算是比较少见的，被行人财产所在地法院、首封法院、一审法院是三个不同的法院，有很多事情是律师居中协调才能处理，另外，因为法院执行部门的办案压力大，案件太多，还有结案率、结案期限的要求，有时打法院电话经常没人接听，只能亲自去法院当面找法官谈，当面谈的好处就是加深法官对该案的印象，律师为了这个案件跑肇庆都不知道多少次，还好最终取得满意的结果。这里真是发自内心的感谢法官的付出，尤其是揭西县法院法官和高要区法院法官，律师异地办案真心不容易，在办案过程中，他们一直耐心的听取律师的意见，正是在他们的努力下，最终使得当事人权益得到了保护。